性质如下:1、村庄是农村居民生活和生产的聚居点;2、村庄规划是做好农村地区各项建设工作的基础;3、是各项建设管理工作的基本依据;4、村庄规划可以改变农村落后的面貌,使农村人民享受更好的生活;5、对加强农村地区生产设施和生活服务设施具有重大影响;6、对社会公益事业和基础设施等各项建设具有重大作用;7、村庄规划对推进社会主义新农村建设具有重大意义。