2、负责制定设备维护保养计划、工程改造计划、设备购置计划、备件购置计划、设备更新计划。
3、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理。
4、组织制定各岗位规范和操作规程。
5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作。
6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效。
7、抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗。
8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作。
9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核。
10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。
岗位职责：
它指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，无论兼任还是兼管均指不同职务之间，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。岗位是组织为完成某项任务而确立的，由工种、职务、职称和等级等性质所组成，必须归属于一个人。职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。
