利率上浮5％怎么算

目前，央行给出的贷款基准利率为：贷款期限在一年以内(含一年)的，利率为4.35%；贷款期限在一至五年(含五年)的，利率为4.75%；贷款期限在五年以上的，利率为4.9%。

公积金首套房利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%、五年以上的公积金贷款年利率为3.25%。

利率上浮5%就是在基准利率的基础上上涨5%。按揭贷款一般是5年以上，利率上浮5%，那么贷款利率为4.9%*（1+5%）=5.145%。