土地使用权登记要件生效的有：1、登记上必须写明土地权利人的姓名；2、登记上还要写明地上附着物情况；3、写明土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
