共有产权住房承租证就是购买人在购买了共有产权房之后获得的一种证书，证明其拥有共有产权住房的承租资格，也就是使用权，共有产权住房是主要是指地方政府让渡部分出让收益，然后以比较低的价格出售给符合条件的保证保障家庭吗，保障对象家庭与政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市的条件，以及所获得的价款分批份额，而房屋的产权是有政府和市民按一定的比例所持有的，公有产权房会为转为房地产调控方式起到积极的作用。共有产权的做法就是先把产权定下来，因为没有牟利空间，所以就打通了银行，公积金贷款的助购渠道，让申购群体能够更加便利地买房。共有产权房有两个直接的作用，一个就是通过共有产权的方式，使部分群众先自己支付一部分钱，从而解决住房问题。另一个就是规范了经济适用房和限价商品房的制度，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利的方式。
