对于公寓的出售主要看所购置的是住宅性质还是商业性质的房子，如果是前者，那么必须要产权证满四年才能出售，如果是后者则没有限制，随时都可以出售，所以在出售公寓时，记得先查看产权证上的产权性质。
公寓房购买注意事项：
1、注意房屋产权
据相关规定显示，房子的使用权与土地使用权性质是一样的，因此对于购买者来说，只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的
在购置时，首先要清楚自己所买的目的，若是想要投资的话，建议选用商业性质的，这类房子相比于写字楼来说，租金会更低，比较受小企业的欢迎;如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商
在购置时也要以口碑好的品牌开发商为佳，这样的企业更具责任感、，另外也要注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
