下列情况不需要进行婚前财产公证:1、婚前一方已经取得产权证的房子。2、买房婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证。3、买房婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。【法律依据】《婚姻法》第18条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。