变更房产比例的方法有：
1、夫妻间办理夫妻财产约定。如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加工本费10元。对夫妻财产约定的内容，有的国家采取限制主义的立法模式。我国规定的是排斥性的夫妻财产契约，即法律不限制夫妻对财产进行约定的内容，夫妻可以对夫妻财产进行自由地约定。
2、非夫妻公证，缴税，登记。如果不是夫妻之间，则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与，先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税为房款乘以所变更的份额乘以20%。办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1％、个人所得税3%、营业税5％（如果未满2年的话）。另外80元登记费，工本费10元。
