如何查询房产库存

库存数据可以从规土委网站数据统计到，专门的房地产研究机构一般都会实时根据这个数据来源统计库存数据。规土委网站都有每个楼盘预售套数，销售情况的数据，而且是根据最新销售备案情况更新的。

根据库存推断未来房价走势的一般逻辑是：用近年来商品房全年平均销售套数除以库存套数，得出库存商品房的去化周期，去化周期越短，就代表商品房越供不应求，未来房价上涨的可能性越大。