验房需要验的有：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝及空鼓；仔细检查地面有无空壳开裂情况；水电路畅通情况和能否正常使用；验收下水情况；验收地面下水情况；核对买卖合同上注明的设施，设备等是否有遗漏，品牌，数量是否相符。
