离婚房子不被分割的情形有:1、借用他人身份购房;2、以子女名义购房;3、购买商品房未及时办理产权证;4、购买二手房未及时过户;5、自建房未审批;6、受赠、继承未过户;7、房改房未到位;8、只有使用权没有所有权的房屋。【法律依据】我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。根据该条规定,在我国,不动产的取得必须以登记为生效要件。