1、申请人必须年满18周岁且具有完全民事行为能力。2、申请人的个人征信良好并且有稳定的经济收入,能够按时还款。3、申请人能够提供银行认可的担保,并且提供齐全的担保材料。4、申请人能够提供有效的身份证件。5、申请银行规定的其他条件。申请银行抵押贷款有以下流程:1、首先带上抵押贷款的申请书以及相关的材料到银行提交申请。2、银行收到资料之后会对申请人进行贷前的审查和面谈。3、通过审查之后,银行与申请人签订贷款合同。4、申请人办理抵押手续,等手续办完之后,银行会向申请人发放贷款。