商誉能为企业创造间接的经济效益。它之所以作为一项资产具有价值,正是因为它的这种效益性特征。它是企业收益水平与按社会平均收益率计算的差额的资本化价格。现代意义上的财产范围不仅已经扩大到了无形财产，如股票、债券、专利、商标、商业秘密等， 而且在观念上可以被理解为一种优势、机会、潜在利益等。商誉的财产性一方面源于经营者为了创造良好商誉，实际所付出的长期的艰苦努力和大量的资金投入(包 括直接投入如广告宣传等)，使商誉的形成过程凝聚了价值。
