关于首付款的精选

房贷办不下来首付款是否能退，需要区别不同的情况来判断。1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因...

1、在与开发商签订购房合同或预售合同之后，就需要向开发商缴纳房屋的首付款了之后才能凭借购房合同与首付款收据等材料向银行申请按揭贷款。2、在签订合同时，还需了解付款的具体数额和期限以及还款的方法、违约的责任等...

新房认筹的钱可以当首付，如果看中房子，认筹金可以直接转为定金，定金就可以转为首付，房子看中确定要买就可以用认筹金直接转为首付，如果房子看不中认筹金就可以退，首付是不可以退的。购房认筹金属于开发商违规收取,可以抵首...

交了首付款签了合同后如果出现了法定的退房情形是可以退房的。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经...

1、对开发商要深入了解：买房首先要看的就是开发商，看开发商是否具备五证，这是最重要的，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。2、对购房合同有问题...

房贷办不下来首付是否能退，主要是看因为什么原因导致房贷办不下来。如果是银行方面的原因，那么买房者可以与开发商协商解除购房合同，而且不需要承担违约责任，开发商应该全额退还首付款。而贷款人自己的原因导致房贷办不下...

1、房产数。贷款人所拥有的房产数是影响二手房贷款首付款的第一个因素，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款首付款则为30%。如果是第二套房子，则要求缴...

购买新房子时，为了尽快将这套户型定下来，很多人都交了定金，有些还交了首付款。那定金和首付款可以退吗？带大家一起了解下吧。购买房子交了定金和首付款的话，能不能退要看实际情况而定。比如是否签订正式商品房买卖合同，如果...

首付款没有监管不可以商转公，商转公要走资金监管才可以。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对...

交了首付款被拒贷是可以换银行申请房贷的，这个并没有限制。而且第一家银行无法通过房贷申请，换一家银行是有几率通过审核的。不同的银行审核标准不同，而且用户如果和银行经常有业务来往，申请房贷的通过率无疑会更高些。但...

正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。月供从银行贷款发放的次月起支付，每月应按约定还...

1、要区别不批贷款的原因是因为买房人、卖房人还是中介公司，各方根据责任和过错承担相应的责任;如果是政策原因，要看买卖合同中是如何约定的，一般政策原因各方互不承担责任。2、有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的...

1、房产数：贷款人所拥有的房产数是影响二手房贷款首付款的第一个因素，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款首付款则为30%。如果是第二套房子，则要求缴纳...

1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全，其中包括：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证。2、与开发商签订购房合同时，应使用正式规范的合同文本。3、查看...

1、首先，房屋的性质需要是商业性住房，这种情况下贷款，才可以提出公积金来付首付款。2、其次，提取时要提供房屋管理部门的购房合同原件，如果是二手房，需要提供契税完税凭证。3、最后，如果想要提取，还要先去所在地的住房公积金...

如果按照首付30%来算，那么首付款包括车辆价格的30%，购置税，保险费用，上牌费用，还有贷款需要收取的一些费用。在贷款买车时，4s店一般会向消费者收取服务费，手续费，gps费等，这笔费用也需要计算在内。在购买新车时，需要缴纳购置税，...

二手房买卖在交完首付款的当天，就可以前往房管局办理过户手续了。这时需要买卖双方携带原房产证、买卖双方的身份证、二手房买卖合同等相关材料前往房管局办理过户手续，手续办好之后，购房者便可在20天左右领取到新房产证...

除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的...

认筹金约定为首付款一般来说是不能退的。因为认筹金约定为首付款后，就属于交了首付款，交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是可以...

给了首付款要退房可以与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。【法律依据】《合同法》第114条第1款规定...

如果说用户在签订购房合同时，约定因为购房者个人信用问题，导致房贷申请被拒，开放商会按照约定全额退回首付款，那么这时候首付款是会退回的。而没有在合同中约定，开发商一般会要求用户重新提交房贷申请或换一家银行申请房贷...

汽车首付是按裸车价的百分比计算的。例如一辆10万元（裸车价）的车，首付30%就是3万，首付40%就是4万。一般购车时的首付比例是30%，消费者也可以选择首付更低的20%，或者更高的40%、50%。需要注意的是，不同首付比例所享受的待遇是...

公积金是不可以直接做首付的。在没有取得购房合同或房产证的前提下，公积金余额是不能作为首付使用的。可以先借钱凑齐首付，付完首付后再拿相应的材料前往公积金管理中心办理公积金提取手续。此外，如果需要办理公积金住房...

1、二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子过户完成之后，在打给售房者。2、在这个过程中，为了确保购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户。3、等到房子过户完成之后，再...

购买二手房，首付款是打给房管局指定的账户里，这个账户是托管账户。付了首付款，才可以向银行申请贷款，而贷款批下来以后，贷款的资金同样是打到托管账户里，不会直接打到房东的账户中。房管局的账户是固定的，无法修改，可以起到监...