关于期房的精选

期房交房的时候是不需要查征信的，除非就是要做贷款，一般贷款的话，是要让查征信的信用贷款，对于征信的要求是非常高的，尽量不要有逾期抵押贷款，对于征信的要求不是很高，抵押贷款，每个贷款机构对征信的要求都是不一样的，开发商要...

期房办理预告登记方法如下：1、备案，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。2、准备办理预告资料，由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字房开盖章）一份...

期房已备案是可以退房的，需要明确的是，只要房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。首先，购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办...

成都没有社保是不可以买期房的，根据成都限购政策，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。新政还严格规定了购房资格审查。《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，购房者不得通...

如果存在下列情况可以退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4、开发商预...

购买期房的过程如下：1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了...

一般购期房后多长时间下来房说明如下：每个小区，在购房者签购房合同的时候，施工进度是不一样的，所以购期房后多长时间下来的时间也不是固定的，短则两三个月，长则两年多。要根据自己的情况进行判断。一般在购房合同中，会有开发...

期房有贷款如何交易，说明如下：期房有贷款，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自交易已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。相关说明：1、只要房款已...

查看期房的交房时间有以下3种方式：1、查看购房合同。通常来说，购买期房时，购房合同中会明确规定小区楼盘的交房时间。但由于存在多方的不确定因素，如开发商为了预留充足的时间建好楼盘，一般会将合同中的交房时间延长。所以...

折现值也称贴现值PDV，是将未来的一笔钱按照某种利率折合为现值。PV=((1+i)^n-1)/i*(1+i)^npv----现值i—利率n----年份折现值是指将来的一笔资产或负债折算到现在，值多少。这是考虑了两个时间点上现金或资产点时间价值...

杭州期房可以办理居住证。其流程为首先办理租赁登记备案，然后缴纳房屋租赁税，接着办理居住登记，最后等到半年后，领取杭州居住证。杭州期房办理居住证需要的材料有合法的居住包括租赁、集体宿舍、投靠近亲、自己购房等，所以...

目前我国的法律、行政法规并未明文禁止预售商品房再行转让。在实践中买卖双方可采用下列两种方式来处理未取得所有权证的房屋转让问题：第一种处理方式是：在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件，即告知买方签订买卖...

贷款未还完的期房可以卖，按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚，但是可以通过其他的方式改变房款现状进而交易按揭期房。按揭没有完成的期房需要将按揭问题解决，按揭问题解决，没有房款未交清的情况就可以根据自己手里的购房...

购房者在遇到下列情况，可以要求退房。(一)面积误差；(二)开发商擅自变更房屋规划设计；(三)房屋质量问题；(四)房屋存在抵押；(五)无法获得贷款；(六)无权属证明；(七)逾期办理房产证；(八)一房多卖；(九)逾期交房。【法律依据】《最高...

北京期房不限价。现房限价并非第一次出现在公众视线里，早在2013年4月北京开始执行多项房地产调控手段之时，北京市住建委就对外透露正在筹备“现房限价”管制政策，致使当年很多开发商扎堆办理“期房转现房销售备案”和“...

贷款毛坯期房如何转让，说明如下：预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商，然后通过开发商协助办理商品...

动迁房不都是期房，动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房...

贷款的期房是可以卖的，贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：1、转按揭。最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房...

因为现在买的房子是属于预售，面积各方面要以交房时的三书一表为主的，期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者...

期房网签后备案一般速度较快只需要一个月，较慢的话则需要两个月。房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。实行购房合同备案制度，可...

1、开发商五证是否齐全。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2、注意交房条件和时间。3、注意合同文本是否规范。4、注意违约责任的约定。【法律依据】《...

对于二手的期房也是可以进行买卖的，但由于此时期房尚未竣工、还没有办出产证，因此购买的话需要承担的法律风险是比较大的。【法律依据】《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土...

按揭买期房需要提供的手续有：1、个人办理。本人及配偶的有效身份证明，如身份证、户口簿等，个体经营者申请购房贷款需要提供营业执照原件及复印件，借款人婚姻状况证明，如结婚证或单身证明，借款人及配偶的收入证明、工作证明，...

依据我国相关法律的规定，无论全款购买还是贷款购买现售房还是期房，都是需要签订房屋买卖合同的，并且要签订书面合同。【法律依据】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同...

怎样处置期房，说明如下：如果不想购买期房，可以通过转让的方法进行处置，转让方法如下：1、签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让，所以第一步必...