关于写字楼的精选

目前以公司名义购买写字楼所需要的条件，分别都有企业法人营业执照或事业单位法人证书，批准该法人或其他组织成立的文件法人代表或负责人的合法身份证件，地税税务登记证副本或金融许可证中华人民共和国组织机构代码正副本...

商住公寓和写字楼的本质不同，写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。对于只要分别请看清合同里面的拿地属性。因为大部分公寓在合同里也是写字楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房...

商业写字楼是不可以做公寓用途的，写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用写字楼与公寓有以下四点区别：1、使用方式公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于...

商住写字楼既可以住人，又可以办公的写字楼。商住写字楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定...

写字楼装修设计包括以下几点：1、突出写字楼的特色。装修设计写字楼要突出其规模大小、建筑文化、个性化的办公设备(硬件设施)和软件服务的特点和特色。2、体现出标识系统的先进。写字楼装修设计要充体现出标识系统的先...

明天第一城7号院是写字楼。明天第一城7号院位于北京市朝阳立水桥，由北京明天房地产开发有限公司建成，总建筑面积500000，总占地面积140000，小区物业公司为深圳长城物业集团股份有限公司北京分公司。办公楼多指配备现代化设...

根据我国最新办公用房面积的标准来看，写字楼人均面积的标准是不均等的，首先处于中央机关，如果属于正部级，平均使用面积应该在54㎡，副部级应该是在42㎡，正局级在424㎡，副局级在18㎡，处级在9㎡，处级以下在6㎡。写字楼人均面积在...

一、卖家应交税费1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。2、印花税：成交价0.05%。3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。...

产业园和一般写字楼区别具体如下：1、写字楼里面入驻的企业往往是不同行业的，公司实力、员工素质也都参差不齐，加上商业写字楼一般偏重于招商而轻运营，公司与公司之间合作和沟通的机会相对较少。产业园区顾名思义就是集合...

写字楼出售所缴纳税费如下:1、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。2、城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公...

写字楼改变商业用途可以吗，说明如下：写字楼可以改变商业用途，房屋使用人改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的情形很多，主要有两种情形：1、是住宅房屋的使用人将住宅改变为商业用房或者办公用房，作为商业经营场所或者单...

酒店和写字楼用地性质是一样的，酒店和写字楼的用地性质都是商业用地，使用年限为40年，是共通的。用地性质是城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途，根据城市用地分类与规划建设用地标准，城乡用...

商住两用房和写字楼区别是商住两用房如果房产证体现的是住宅，可以把户口迁入。写字楼属于商业性质，一般后期使用的费用比住宅贵，而且户口不能迁进去，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务...

写字楼使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标。和实用面积与建筑面积相比，用百分数来表示使用率可以很好的反映出商品房使用面积的大小，并且还具有一定的参考性，使用率还和人流密切。有着很大的关系，人流量比较大的...

写字楼的得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。公摊面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋修建效劳的共用用房和办理用房修建面积。对于写字楼的...

工业用地上写字楼能抵押吗，说明如下：1、首先工业地产上不能做写字楼，否则用地属性就变了，因为写字楼是属于商业土地，所以工业用地上的写字楼不能进行抵押。2、如果是变更土地使用性质后，还需要到建设机关办理规划和建设手续...

写字楼层高国际标准，相关说明如下：写字楼层高国际标准一般是3.2米，写字楼的层高，一般是指写字楼标准层某层的结构底板上表面到上一层底板上表面的距离，写字楼的楼层净高，是指标准层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离1、大...

写字楼公摊面积(1)在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;(2)带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右;(3)有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公...

1、是否有贬值的风险。做投资最怕的就是贬值，其原理就跟股票一样，以为自己看准了，结果总会因为一些原因导致自己的投资贬值。而投资写字楼，其地段和商业配套便成为是否贬值的重要因素。当然还得考虑政策等其他因素是否会...

写字楼预售许可证查询可以去市国土房管局，因为预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书...

1、免租期，一般来说毛坯的标准只有15到30天，如果带有一些装修就只的3到7天，但是有些业主也不给免租期，有一些好的房东会给免两个月，这个都是由业主自己来定。2、签合同的时要约定清楚付款方式，比如说租金、物业费等这些应该...

写字楼即办公用房，指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代写字楼正向综合化、一体化方向发展。严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼市场流行两大评定...

写字楼是有不动产权证的买卖，写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天之内，拿着房屋权属证书，当事人合法证明向房地产管理部门提出申请，并且申报再交价格，房地产管理部门对于有关文件审查在接受到的那天起30天内作出登...

写字楼产权年限说明如下:写字楼的主要用途就是用来出租，而且通常租金也会较为丰厚，写字楼的产权年限是四十年至五十年，通常商业和住宿两用的话产权年限就是五十年，单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是四十年。相关说明:...

想知道写字楼的开间和进深首先要了解横墙和纵墙，横墙：沿建筑物短轴布置的墙纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙开间：两横墙间距离进深：两纵墙间距离有些结构设计横墙不全在短轴，这种情况不能把开间简单看做两横墙间距离，而一般根...